KMC PROPERTIES ASA(KMCP)
(KMCP)
Kvartalsrapport (Q1)
25 dager siden‧25min
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Ordredybde
Stengt
Antall
Kjøp
7 500
Selg
Antall
2 994
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Omsetning (NOK)
31 098Meglerstatistikk
Fant ingen data
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 22. aug. |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Generalforsamling | 15. mai | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. apr. | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 22. feb. | |
| 2024 Ekstraordinær generalforsamling | 2. feb. | |
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 1. des. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Kvartalsrapport (Q1)
25 dager siden‧25min
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 22. aug. |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Generalforsamling | 15. mai | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. apr. | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 22. feb. | |
| 2024 Ekstraordinær generalforsamling | 2. feb. | |
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 1. des. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
15. mai15. maiKMCP fullfører i disse dager de siste innkjøpene av BEWi fabrikker i Tyskland, Polen og Belgia. Dette er kontraktsfestede oppkjøp hvor KMCP er kapitalisert opp på forhånd. Det vil først på Q3 gi full effekt på forvaltningsresultat da noen av byggene ikke starter opp å betale leie før midten av mai, 3 juni osv... Fortsatt gjenstår det å kjøpe bygg for ca 1,2 mrd. SB1M tror KMCP vil måtte hente egenkapital i emisjon for ca 500/550 mill nok ila høsten, eller på tidspunktet de melder oppkjøp av industriklynge etc. KMCP vil mest sannsynlig klare å komme i mål med de siste oppkjøpene og samtidig bedre inntjening pr aksje på bunnlinjen. Et annet alternativt scenario er at KMCP blir kjøpt opp av et større selskap eller investeringsfond og tatt av børs som egen ticker. Pr idag er KMCP priset til 1X bokført og det er rimelig hvis man sammenligner med f.eks Sagax, selv om Sagax har noe lavere LTV. Risiko i porteføljen til KMCP ser jeg på som svært lav. Du finner fiskeforedling og annet innen næringsmiddel, BEWi-fabrikker, maritim teknologi med lange og store kontrakter samt dør og vindusfabrikker. Alle er bransjer som enten er nødvendig næringsmiddel eller produserer/selger produkter som er sirkulære eller sparer energi. KMCP har i dag nesten null ledighet i porteføljen og holder seg unna kontorsegmentet. Vil tro at de siste oppkjøpene vil komme innen byggevare og næringsmiddelproduksjon, da BEWi har solgt av det meste som var aktuelt og i deres eie.15. mai15. maiDa er 4 av 5 bygg innkjøpt og løper leiekontrakt. Se melding på BEWi nyheter. Dette vil gi ca halv effekt allerede på Q2, hva gjelder fullføringen av BEWi porteføljen. Så andre halvår blir det yield fra eiendommer verdsatt 6,9 mrd og oppkjøp på ca 1,1 mrd. Meget avgjørende år for KMCP, og det ser ut til at planen og fremdriften fungerer.
25. apr.25. apr.Nærmer seg målet om eiendom for 8 milliarder KMC Properties’ kjøp av eiendommer gjør at selskapet trolig har en eiendomsportefølje på 8 milliarder kroner innen årsskiftet. Det børsnoterte eiendomsselskapet, som har spesialisert seg på industrieiendom, har lagt opp til en vekststrategi med mål om eiendom for 8 milliarder kroner i løpet av dette året. Ved utgangen av første kvartal var KMC Properties oppe i en eiendomsportefølje på 6,9 milliarder kroner etter overtakelsen av en av fem kjøpte BEWI-eiendommer. Ved overtakelsen av de fire resterende eiendommene, vil selskapets portefølje øke ytterligere. I første kvartal hadde KMC Properties leieinntekter på 114,9 millioner kroner, en økning fra 95,6 millioner kroner samme kvartal i fjor. Selskapet tjente 66,6 millioner kroner i kvartalet og 81,3 millioner kroner etter skatt. KMC Properties vil fortsette å se etter muligheter i et tøft eiendomsmarked, og hadde en loan to value (LTV) på 55,1 prosent ved utgangen av første kvartal.
23. apr.23. apr.Eg lurer på om nokon av Dykk som har satt Dykk djupare inn i kasuset kan gjere greie for korleis KMCP har tenkt å tilpasse seg energilovgivingsjusteringane ifht energiklassifisering som EU har vedtatt i det siste? Er det KMCP som skal finansiere dette eller leigetakarane? Er det nokon av eigedommane som blir berørt av den nye lovgivinga?23. apr.23. apr.Det vil være leietaker som betaler for ny grønn energi være seg solpanel eller batterier. KMCP legger ut og får betalt via leieavtalen, gjerne ifm en utvidet kontrakt. Jeg tror ikke en fabrikk vil ha samme isolasjons-krav som et kontor etc. Så oppgradering av bygningskropp eller etterisolering er neppe aktuelt. Tror det går mer på utslipp hos f.eks BEWi. Dette er de gode på allerede. Det er jo lett-industri.- 20. apr.20. apr.Noen som har tanker om KMCP kommer til å betale utbytte i år eller nærmeste fremtid?
- 19. apr.19. apr.KMC Properties har avtalt å kjøpe en dansk industrieiendom til en transaksjonsverdi på 200 millioner kroner med en brutto yield på 7,5 prosent. Det fremgår av en melding fredag. Transaksjonen vil bli finansiert av cirka 100 millioner kroner bankgjeld fra Nordea til en fast rente på 1,08 prosent pluss en femårig CIBOR-swap med forventet gjennomføringsdato 3. juni 2024. Med dagens markedsrenter tilsvarer dette en fast all-in-rente på 4,12 prosent, noe som representerer et yieldgap på 3,38 prosentpoeng. Som referanse hadde KMC Properties et samlet yieldgap på 1,01 prosentpoeng ved utgangen av 2023, skriver selskapet. Egenkapitalsiden av transaksjonen vil dekkes av deler av kontantene fra oppgjøret av syv swap-avtaler meldt 22. mars 2024. Eiendommen forventes å gi en høyere internrente enn de syv swap-avtalene, med en vesentlig lengre varighet.23. apr.23. apr.Kan nokon forsøke å forklare ein idiot kva CIBOR-swap er/betyr?23. apr.23. apr.En renteswap er bare en fast avtalt rente med spesifisert løpetid. I dette tilfellet er Cibor swap priset til 3,04% og banken krever en marginrente på 1,08% i tillegg (som egen fortjeneste) Derav blir totalen på 4,12% Cibor står i dag på 3,84% så det er en gevinst i å kjøpe swap på 3,04% i bytte mot forpliktelsen på swap. Alle større eiendomsselskaper benytter rentesikring/swap for å ha forutsigbarhet i låneforpliktelsene.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Kvartalsrapport (Q1)
25 dager siden‧25min
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Nyheter og Analyser
Nyheter og/eller generelle investeringsanbefalinger, eller utdrag av disse på denne siden og øvrige lenker, er produsert og levert av den spesifiserte leverandøren. Nordnet har ikke deltatt i utarbeidelsen, og har ikke gjennomgått eller gjort endringer i materialet. Les mer om investeringsanbefalinger.
0,00 NOK/aksje
Siste utbytte
Shareville
Bli med i samtalen på SharevilleEt fellesskap av investorer som deler innsikt og kunnskap i sine porteføljer.
Logg inn
- 15. mai15. maiKMCP fullfører i disse dager de siste innkjøpene av BEWi fabrikker i Tyskland, Polen og Belgia. Dette er kontraktsfestede oppkjøp hvor KMCP er kapitalisert opp på forhånd. Det vil først på Q3 gi full effekt på forvaltningsresultat da noen av byggene ikke starter opp å betale leie før midten av mai, 3 juni osv... Fortsatt gjenstår det å kjøpe bygg for ca 1,2 mrd. SB1M tror KMCP vil måtte hente egenkapital i emisjon for ca 500/550 mill nok ila høsten, eller på tidspunktet de melder oppkjøp av industriklynge etc. KMCP vil mest sannsynlig klare å komme i mål med de siste oppkjøpene og samtidig bedre inntjening pr aksje på bunnlinjen. Et annet alternativt scenario er at KMCP blir kjøpt opp av et større selskap eller investeringsfond og tatt av børs som egen ticker. Pr idag er KMCP priset til 1X bokført og det er rimelig hvis man sammenligner med f.eks Sagax, selv om Sagax har noe lavere LTV. Risiko i porteføljen til KMCP ser jeg på som svært lav. Du finner fiskeforedling og annet innen næringsmiddel, BEWi-fabrikker, maritim teknologi med lange og store kontrakter samt dør og vindusfabrikker. Alle er bransjer som enten er nødvendig næringsmiddel eller produserer/selger produkter som er sirkulære eller sparer energi. KMCP har i dag nesten null ledighet i porteføljen og holder seg unna kontorsegmentet. Vil tro at de siste oppkjøpene vil komme innen byggevare og næringsmiddelproduksjon, da BEWi har solgt av det meste som var aktuelt og i deres eie.15. mai15. maiDa er 4 av 5 bygg innkjøpt og løper leiekontrakt. Se melding på BEWi nyheter. Dette vil gi ca halv effekt allerede på Q2, hva gjelder fullføringen av BEWi porteføljen. Så andre halvår blir det yield fra eiendommer verdsatt 6,9 mrd og oppkjøp på ca 1,1 mrd. Meget avgjørende år for KMCP, og det ser ut til at planen og fremdriften fungerer.
- 25. apr.25. apr.Nærmer seg målet om eiendom for 8 milliarder KMC Properties’ kjøp av eiendommer gjør at selskapet trolig har en eiendomsportefølje på 8 milliarder kroner innen årsskiftet. Det børsnoterte eiendomsselskapet, som har spesialisert seg på industrieiendom, har lagt opp til en vekststrategi med mål om eiendom for 8 milliarder kroner i løpet av dette året. Ved utgangen av første kvartal var KMC Properties oppe i en eiendomsportefølje på 6,9 milliarder kroner etter overtakelsen av en av fem kjøpte BEWI-eiendommer. Ved overtakelsen av de fire resterende eiendommene, vil selskapets portefølje øke ytterligere. I første kvartal hadde KMC Properties leieinntekter på 114,9 millioner kroner, en økning fra 95,6 millioner kroner samme kvartal i fjor. Selskapet tjente 66,6 millioner kroner i kvartalet og 81,3 millioner kroner etter skatt. KMC Properties vil fortsette å se etter muligheter i et tøft eiendomsmarked, og hadde en loan to value (LTV) på 55,1 prosent ved utgangen av første kvartal.
- 23. apr.23. apr.Eg lurer på om nokon av Dykk som har satt Dykk djupare inn i kasuset kan gjere greie for korleis KMCP har tenkt å tilpasse seg energilovgivingsjusteringane ifht energiklassifisering som EU har vedtatt i det siste? Er det KMCP som skal finansiere dette eller leigetakarane? Er det nokon av eigedommane som blir berørt av den nye lovgivinga?23. apr.23. apr.Det vil være leietaker som betaler for ny grønn energi være seg solpanel eller batterier. KMCP legger ut og får betalt via leieavtalen, gjerne ifm en utvidet kontrakt. Jeg tror ikke en fabrikk vil ha samme isolasjons-krav som et kontor etc. Så oppgradering av bygningskropp eller etterisolering er neppe aktuelt. Tror det går mer på utslipp hos f.eks BEWi. Dette er de gode på allerede. Det er jo lett-industri.
- 20. apr.20. apr.Noen som har tanker om KMCP kommer til å betale utbytte i år eller nærmeste fremtid?
- 19. apr.19. apr.KMC Properties har avtalt å kjøpe en dansk industrieiendom til en transaksjonsverdi på 200 millioner kroner med en brutto yield på 7,5 prosent. Det fremgår av en melding fredag. Transaksjonen vil bli finansiert av cirka 100 millioner kroner bankgjeld fra Nordea til en fast rente på 1,08 prosent pluss en femårig CIBOR-swap med forventet gjennomføringsdato 3. juni 2024. Med dagens markedsrenter tilsvarer dette en fast all-in-rente på 4,12 prosent, noe som representerer et yieldgap på 3,38 prosentpoeng. Som referanse hadde KMC Properties et samlet yieldgap på 1,01 prosentpoeng ved utgangen av 2023, skriver selskapet. Egenkapitalsiden av transaksjonen vil dekkes av deler av kontantene fra oppgjøret av syv swap-avtaler meldt 22. mars 2024. Eiendommen forventes å gi en høyere internrente enn de syv swap-avtalene, med en vesentlig lengre varighet.23. apr.23. apr.Kan nokon forsøke å forklare ein idiot kva CIBOR-swap er/betyr?23. apr.23. apr.En renteswap er bare en fast avtalt rente med spesifisert løpetid. I dette tilfellet er Cibor swap priset til 3,04% og banken krever en marginrente på 1,08% i tillegg (som egen fortjeneste) Derav blir totalen på 4,12% Cibor står i dag på 3,84% så det er en gevinst i å kjøpe swap på 3,04% i bytte mot forpliktelsen på swap. Alle større eiendomsselskaper benytter rentesikring/swap for å ha forutsigbarhet i låneforpliktelsene.
Kommentarene ovenfor kommer fra brukere på Nordnets sosiale nettverk Shareville og er verken redigert eller forhåndsvist av Nordnet. De innebærer ikke at Nordnet gir investeringsråd eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtar seg ikke ansvar for kommentarene.
Ordredybde
Stengt
Antall
Kjøp
7 500
Selg
Antall
2 994
Siste handler
| Tid | Pris | Antall | Kjøpere | Selger |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Omsetning (NOK)
31 098Meglerstatistikk
Fant ingen data
Selskapshendelser
| Kommende | |
|---|---|
| 2024 Kvartalsrapport (Q2) | 22. aug. |
| Historisk | ||
|---|---|---|
| 2023 Generalforsamling | 15. mai | |
| 2024 Kvartalsrapport (Q1) | 25. apr. | |
| 2023 Kvartalsrapport (Q4) | 22. feb. | |
| 2024 Ekstraordinær generalforsamling | 2. feb. | |
| 2023 Ekstraordinær generalforsamling | 1. des. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr